ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی طرح تفصیلی شهر شیراز در ۲۹۷ صفحه مشتمل بر دو فصل و هر فصل سه بند
اصلی به همراه کاربریهای مجاز و مشروط در پهنههای عملکردی و قوانین و آئیننامهها و پیوستهای مربوطه در جلسه
مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۸ کمیسیون ماده پنج موضوع قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به تصویب رسید.

اعضای کمیته فنی(نمایندگان):

استاندار فارس - اداره کل راه و شهرسازی- سازمان جهاد کشائرزی - شهرداری شیراز- اداره کل میراث فرهنگی صانیع دستی و گردشگری استان فارس

شورای اسلامی شهر شیراز - سازمان نظام مهندسی استان -مهندسین مشاور - 

اعضا کمیسیون ماده پنج:

استاندار فارس-ریاست کمیسیون  - معاون عمرانی استانداری - مدیر کل اداره شهرسازی استان فارس -شهرداری شیراز 

کدیر کل میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان فارس  - ریاست سازمان جهاد کشاورزی استان فارس

فهرست مطالب
مقدمه ................................................................................................................................................................. 
فصل اول : پهنهبندی عملکردی شهر شیراز
مفروضات پایه ............................................................................................................................................ 
پهنهبندی استفاده از اراضی ................................................................................................................... 
سند پهنهبندی عملکردی ....................................................................................................................... 
هنه کلان سکونت ..................................................................................................................................... 
پهنهکلان فعالیت ...................................................................................................................................... 
پهنه کلان مختلط.................................................................................................................................... 
پهنه کلان سبز و باز یا حفاظت............................................................................................................... 
فصل دوم : ضوابط و مقررات
تعاریف طرح تفصیلی ............................................................................................................................
پروانه ساختمانی .................................................................................................................................................
قطعه زمین ......................................................................................................................................................
مساحت زمین .....................................................................................................................................................
افراز ..................................................................................................................................................................
تفکیک زمین (عرصه) ......................................................................................................................................
تفکیک آپارتمان (اعیان) ..................................................................................................................................
تجمیع ...............................................................................................................................................................
ارتفاع ساختمان .................................................................................................................................................
کف معبر .............................................................................................................................................................
ارتفاع طبقه ......................................................................................................................................................
ارتفاع مفید .......................................................................................................................................................
تراکم جمعیتی (ناخالص) ................................................................................................................................
تراکم جمعیتی (خالص) ..................................................................................................................................
سطح زیربنای هر طبقه ..................................................................................................................................
تراکم ساختمان ...............................................................................................................................................
سطح کل زیربنا ...............................................................................................................................................
سطح اشغال .....................................................................................................................................................
سطح اشغال مجاز ...........................................................................................................................................
ضریب سطح اشغال ........................................................................................................................................
-فضای آزاد (حیاط ـ فضای باز) ......................................................................................................................
طبقه همکف ...................................................................................................................................................
زیرزمین ...........................................................................................................................................................
پیلوت ...............................................................................................................................................................
طبقات فوقانی .................................................................................................................................................
مشاعات ...........................................................................................................................................................
عقبنشینی توده ساختمانی ............................................................................................................................
تعریض .............................................................................................................................................................
حد جنوبی ........................................................................................................................................................
کاربری (نحوه استفاده از زمین) .....................................................................................................................
کاربری مصوب ................................................................................................................................................
کاربری مجاز ...................................................................................................................................................
کاربری قابل تغییر ...........................................................................................................................................
واحد مسکونی ..................................................................................................................................................
مسکونی ویلایی .............................................................................................................................................
مسکونی چند خانواری ....................................................................................................................................
مجتمع مسکونی .............................................................................................................................................
ملک مجاور .....................................................................................................................................................
محل پارکینگ ................................................................................................................................................
بر ملک (قطعه) ................................................................................................................................................
بالکن روباز .......................................................................................................................................................
ایوان .................................................................................................................................................................
تراس................................................................................................................................................................ - 
پیشآمدگی (بالکن روبسته) ...........................................................................................................................
محور اصلی بنا ................................................................................................................................................
حریم................................................................................................................................................................ - -
نورگیر ...............................................................................................................................................................
حیاط خلوت .....................................................................................................................................................
فضاهای مفید واحد مسکونی .........................................................................................................................
تجاری ..............................................................................................................................................................
فروشگاه بزرگ ................................................................................................................................................
مجتمع تجاری .................................................................................................................................................
بالکن تجاری ...................................................................................................................................................
رواق..................................................................................................................................................................-
گردش خریدار .................................................................................................................................................
دفتر کار ............................................................................................................................................................
واحد صنعتی ....................................................................................................................................................
واحد اداری .......................................................................................................................................................
تعمیر اساسی ....................................................................................................................................................
تعمیر غیر اساسی ............................................................................................................................................
تغییر اساسی ....................................................................................................................................................
تغییر غیراساسی ...............................................................................................................................................
تعویض پوشش ...............................................................................................................................................
توسعه بنا ..........................................................................................................................................................
نمای ساختمان ................................................................................................................................................
ساختمانهای منفصل .....................................................................................................................................
ساختمانهای متصل ......................................................................................................................................
ساختمان قدیمی ................................................................................................................................................
خط آسمان ......................................................................................................................................................
لفاف حجمی ....................................................................................................................................................
تخلف ساختمانی .............................................................................................................................................
گواهی عدم خلاف ..........................................................................................................................................
گواهی پایان ساختمانی ...................................................................................................................................
کوچه بنباز ......................................................................................................................................................
کوچه بنبست .................................................................................................................................................
ور برگردان کوچه (معبر) ..............................................................................................................................
بنبست ترافیکی .............................................................................................................................................
درخت............................................................................................................................................................... - -
باغ.................................................................................................................................................................... - -
پارک عمومی در مقیاس محله ........................................................................................................................
پارک عمومی مقیاس ناحیه ...........................................................................................................................
پارکهای عمومی مقیاس منطقهای ...............................................................................................................
پارکهای عمومی مقیاس شهری .....................................................................................................................
ضوابط عمومی طرح
ضوابط تفکیک و تجمیع ................................................................................................................................. 
ضوابط گذربندی ...............................................................................................................................................
ضوابط پخ و پوسته مورد نیاز در تقاطعهای همسطح .....................................................................................
ضوابط و مقررات عمومی ایجاد پارکینگ ........................................................................................................
-ضوابط پیشآمدگی ...........................................................................................................................................
ضوابط حیاط خلوت و نورگیر ............................................................................................................................
ضوابط مربوط به سیما و منظر شهری .............................................................................................................
ضوابط مربوط به کاربریهای مشروط .............................................................................................................
ضوابط عمومی احداث بنا ..................................................................................................................................
مشاعات ............................................................................................................................................................
سایر ضوابط عمومی ........................................................................................................................................
قوانین و آئیننامهها (پیوست ها) ....................................................................................................................
ضوابط ساختوساز در پهنههای مختلف
ضوابط ساختوساز در پهنه سکونت ..............................................................................................................
ضوابط ساختوساز در پهنه فعالیت ................................................................................................................
-ضوابط ساختوساز در پهنه مختلط ...............................................................................................................
ضوابط ساختوساز در پهنه سبز و باز (حفاظت) ...........................................................................................
ضوابط ساختمانی مراکز خدمات اساسی ......................................................................................................
ضمـائم:
- کاربریهای مجاز و مشروط در پهنههای عملکردی ...........................................................................................
- جداول برنامهریزی فیزیکی محدودههای برنامهریزی )......................................................................... 
- قوانین و آئیننامهها و پیوستها ..............................................................................................................................